第86章 房地产开发！

是房地产还是要搞的，只是不会通过行政手段去抬高地价。

    前世很多政府手中明明有地，但就是挤牙膏一样，一次性放出一点，让许多地产公司去抢，地价就越来越高。

    这是当年地方政府惯用的手段，大家都认为开发商暴利，实际上开发商的就是会用杠杆，以小博大而已，实际利润也就十几二十个点。

    其实地方政府才是最大的炒房团！

    地方政府这种方式也不能说全错，因为地方政府要考虑城市基建，比如修路、修地铁，盖学校、医院乃至社会保障体系的建设都需要出钱。

    这钱从哪里来？

    只能从地皮上想办法。

    低价征收土地，然后高价卖出。

    这是依靠行政手段，做的稳赚不赔的买卖。

    但是，高房价的负面效应也大，比如许多没有被拆迁的人买不起房，无法留在城市，但是又回不去农村。

    既然他已经知道这个问题，肯定不会走这个老路。

    地价房价肯定会涨，但不会长得太多！

    他现在打算动的地方，是靠近红顶镇区的光明村。

    光明村距离镇中心只有两公里，人口一千多人，现在化工企业要地方，而附近根据地形的原因，只能从光明村拆迁了。

    但是也不会一次性全拆，只会选择一部分进行